10月21日，上海市人民政府辦公廳印發(fā)《上海市促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 加快培育增長(cháng)新動(dòng)能行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《行動(dòng)方案》），從八個(gè)方面提出21條具體舉措，促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　《行動(dòng)方案》明確，推動(dòng)建筑企業(yè)整合升級，構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，穩定房地產(chǎn)投資規模，筑牢上海建筑市場(chǎng)基本盤(pán)。加快推進(jìn)實(shí)施城市更新行動(dòng)，促進(jìn)城市更新擴面提速。

　　穩定房地產(chǎn)投資規模

　　《行動(dòng)方案》指出，全面推動(dòng)上海建筑業(yè)轉型，加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力，提升建設工程品質(zhì)，強化建筑企業(yè)核心競爭力，打造公平有序的市場(chǎng)環(huán)境。

　　鼓勵建筑企業(yè)同質(zhì)化業(yè)務(wù)整合，實(shí)現錯位競爭、鏈條互補，引導企業(yè)深化跨區域市場(chǎng)布局，扎根主力城市、潛力城市，實(shí)行屬地化深耕戰略。培育專(zhuān)注細分市場(chǎng)、具備專(zhuān)業(yè)特色能力的建筑業(yè)中小企業(yè)，鼓勵走專(zhuān)業(yè)分包發(fā)展道路。

　　對長(cháng)期停業(yè)、資質(zhì)閑置且人員不滿(mǎn)足資質(zhì)標準的企業(yè)依法清理資質(zhì)，建立建設工程企業(yè)市場(chǎng)化退出通道，支持困難企業(yè)通過(guò)產(chǎn)權轉讓、破產(chǎn)重整等方式優(yōu)化資源配置。

　　在傳統建筑市場(chǎng)方面，構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，穩定房地產(chǎn)投資規模，筑牢上海建筑市場(chǎng)基本盤(pán)。推動(dòng)“好房子”建設，為好設計、好建造、好服務(wù)提供應用場(chǎng)景。培育住宅高性能部品部件發(fā)展，推廣成品門(mén)窗、保溫結構一體化系統、高能效機電設備應用。

　　《行動(dòng)方案》提到，推動(dòng)人居環(huán)境品質(zhì)提升，結合“15分鐘社區生活圈”“完整社區”及鄉村振興等建設行動(dòng)，建設一批口袋公園、城市綠道、城市居住區養老服務(wù)設施和兒童友好空間等民生工程。推動(dòng)城鎮基礎設施向鄉村延伸，加強農村分布式可再生能源開(kāi)發(fā)利用，持續推進(jìn)農村危房改造。

　　城市更新突出位置再被強調

　　近日召開(kāi)的上海市政府四季度工作會(huì )議部署實(shí)施城市更新行動(dòng)，明確加快“兩舊一村”改造。

　　《行動(dòng)方案》也強調，促進(jìn)城市更新擴面提速，完善城市更新可持續發(fā)展模式，健全城市體檢評估、城市更新一體化推進(jìn)工作機制，優(yōu)化城市更新項目生成機制。

　　加快推進(jìn)商務(wù)樓宇和產(chǎn)業(yè)園區更新提升、功能復合。完善與城市更新相配套的政策措施、相適應的技術(shù)標準和多元化投融資方式。

　　此外，推動(dòng)城市運營(yíng)賦能建筑企業(yè)發(fā)展，推進(jìn)城市老化管道更新改造，提升房屋修繕、城市基礎設施（路橋隧）運維、城市安全（水電氣）運維三類(lèi)隊伍能力，推行政企合作的運維管理服務(wù)模式。

　　在資金加碼的同時(shí)，9月末以來(lái)，多地召開(kāi)項目推進(jìn)會(huì )，部署重大項目建設工作，四季度工程項目將陸續進(jìn)入施工黃金期，實(shí)物工作量有望加快落地。

　　城市更新突出位置再被強調，是未來(lái)城市建設的重點(diǎn)之一，各項配套機制或將加快建設，配套的金融、財稅、土地等支持政策也有望逐漸落位。

　　同時(shí)，“好房子”建設成為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的高頻詞，對于住房項目的計容規則等進(jìn)行完善和規范，穩定“好房子”政策預期，未來(lái)或有更多城市跟進(jìn)。