2025年9月份，中國70個(gè)大中城市中，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅繼續呈收窄態(tài)勢。

　　中國國家統計局20日發(fā)布的數據反映上述趨勢。從環(huán)比來(lái)看，國家統計局城市司首席統計師王中華指出，9月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。當月，一、二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降1.0%、0.7%和0.6%。

　　從同比來(lái)看，王中華表示，9月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二、三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。9月份，一、二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅分別較上月收窄0.3個(gè)、0.2個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　9月中國樓市保持相對穩定，二手市場(chǎng)成交量穩，新房市場(chǎng)持續結構性分化。房?jì)r(jià)同比降幅收窄的積極信號持續顯現，顯示前期政策效果開(kāi)始逐步滲透。其中，新房市場(chǎng)表現相對較好，北京、上海當月新房?jì)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%，核心區優(yōu)質(zhì)改善房源入市與外圍限購放松成為關(guān)鍵支撐。

　　展望四季度，政策紅利釋放與傳統旺季效應將帶動(dòng)核心城市房地產(chǎn)成交量環(huán)比回升，北京五環(huán)外、上海外環(huán)外等核心城市外圍區限購松綁將激活購房需求。不過(guò)，百城二手房掛牌量仍處高位，價(jià)格端仍然承壓。